Uw huis ontruimen in ruil voor inboedel: Is uw inboedel geld waard?
Wat u kunt verwachten: Eerlijk inzicht in compensatie en besparingskansen.
Al 10.000+ klanten kregen inzicht in waarde van hun inboedel
Ontvang altijd een realistische inschatting
Uw aanvraag binnen 2 uur doorgezet naar 4 ontruimers
Een woning laten ontruimen in ruil voor de inboedel klinkt aantrekkelijk, maar in de praktijk is dat zelden volledig gratis. Op deze pagina leest u hoe compensatie écht werkt, wanneer spullen meetellen in de prijs, en hoe u zelf waarde kunt creëren door vooraf te verkopen of weg te geven. Zo krijgt u een eerlijk beeld van de mogelijkheden én de kosten.
De mythe van ‘gratis ontruimen’ ontleed
“Gratis ontruimen in ruil voor de inboedel” klinkt logisch, maar klopt in de praktijk zelden. De reden is simpel: de vaste kosten van een professionele ontruiming – zoals manuren, transport, afvoer, schoonmaak en planning – zijn vrijwel altijd hoger dan de marktwaarde van gebruikte huisraad.
- Arbeidsuren & logistiek: in- en uitladen, sorteren, trappen, lift- of parkeerkosten en planning.
- Afvoer & recycling: stort- en milieukosten voor niet-verkoopbare spullen.
- Schoonmaak & oplevering: bezemschoon maken kost tijd en materiaal.
- Risico & organisatie: sleutelbeheer, afspraken met verhuurder of makelaar, verzekering.
Realistische vergelijking: opbrengst inboedel vs. werkelijke kosten
Opbrengst inboedel (indicatief)
- Witgoed of bruingoed (werkend): tientallen euro’s per stuk
- Moderne meubels (flatpack): lage opbrengst of geen markt
- Antiek, design of verzamelingen: kan waarde hebben, maar uitzonderlijk
Vaste projectkosten (indicatief)
- 2–3 medewerkers × 1–2 dagen
- Bus, brandstof, tilhulpmiddelen, beschermingsmateriaal
- Stort- en recyclingkosten, schoonmaak, coördinatie
Wanneer wél (gedeeltelijke) compensatie mogelijk is
Heeft u werkend witgoed of bruingoed of bijzonder waardevolle stukken? Dan kan een ontruimer een korting of verrekening aanbieden, of verkopen in consignatie of via een veiling. Dat verlaagt de totale kosten, maar maakt de ontruiming zelden volledig gratis.
Wanneer u wél compensatie kunt krijgen voor uw inboedel
Compensatie is mogelijk wanneer (een deel van) de inboedel snel, veilig en realistich verkoopbaar is. Denk aan goed werkend witgoed of bruingoed, bijzondere designstukken, of verzamelobjecten met aantoonbare marktinteresse.
Waar letten ontruimers op?
- Staat & werking: werkend, schoon, zonder (grote) defecten.
- Merk & model: A-merken en populaire modellen zijn kansrijker.
- Leeftijd: jonger = hogere kans (bv. < 5–7 jaar voor witgoed).
- Logistiek: gelijkvloers/lift, parkeermogelijkheid, direct meenemen mogelijk.
- Marktvraag: realistische verkoop binnen enkele weken.
Voorbeelden die vaak meetellen
- Werkend witgoed/bruingoed (koelkast, wasmachine, TV, soundbar)
- Design/antik: tijdloze stoelen, lampen, dressoirs, tafels
- Audio/hifi en instrumenten in goede staat
- Kunst en verzamelingen met herleidbare waarde
In de praktijk leidt dit tot korting op de offerte of een verrekening van de verwachte opbrengst. Bij bijzondere items kan ook consignatie of veiling worden ingezet.
Houd er rekening mee dat de markt voor “gewone” meubels beperkt is. Flatpack-meubels, bedden/matrassen en standaardbanken leveren zelden iets op en veroorzaken juist afvoer- en handlingkosten.
1) Snelle inkoop / verrekening
De ontruimer koopt direct overneembare stukken in en trekt dit netto af van de ontruimingsprijs.
2) Consignatie (verkopen voor u)
Waardevolle items worden namens u verkocht. U ontvangt een afgesproken percentage van de uiteindelijke opbrengst.
3) Veiling
Bij bijzondere objecten kan veiling leiden tot de beste prijs. Afrekening volgt na verkoop, min veilingkosten.
Checklist ter voorbereiding
- Maak heldere foto’s van kansrijke items (front, label/typenummer, eventuele gebruikssporen).
- Noteer merk, model, bouwjaar en bewaar aankoop- of servicestukken indien beschikbaar.
- Zorg dat apparaten werkend en schoon zijn (leg dit kort vast in een video).
- Bundel kleinere waarde-items per categorie (bv. serviessets, audio) voor snellere beoordeling.
- Vermeld bereikbaarheid (etage, lift, parkeerplek) om logistiek én vergoeding te optimaliseren.
Wat heeft meestal géén waarde meer?
Veel huisraad lijkt op het eerste gezicht nog bruikbaar, maar heeft in de praktijk weinig tot geen marktwaarde. Dit komt door beperkte vraag, hygiëne-eisen, transportlast en het ruime aanbod van nieuw en goedkoop meubilair.
Mythe: “Onze bank is nog netjes, dus die levert wel wat op.”
Realiteit: standaardbanken en hoekbanken zijn logistiek zwaar, vaak versleten of verkleurd en hebben nauwelijks vraag. Ze veroorzaken meestal afvoer- en reinigingskosten in plaats van opbrengst.
Mythe: “Flatpack-meubels (IKEA e.d.) zijn makkelijk te verkopen.”
Realiteit: demontage, ontbrekende onderdelen en lage nieuwprijzen maken doorverkoop vaak onrendabel. Hergebruik kan soms, maar levert doorgaans niets op.
Mythe: “Bedden en matrassen zijn nog prima.”
Realiteit: hygiëne en ARBO-eisen maken deze categorie vrijwel onverkoopbaar. Matrassen vallen meestal direct onder recycling-/afvoerstromen.
Mythe: “Kleding en boeken gaan altijd weg.”
Realiteit: alleen specifieke, courante titels of merkkleding in topstaat zijn kansrijk. Bulklading levert niets op en kost tijd om te sorteren/af te voeren.
Mythe: “Servies en glazen zijn van goede kwaliteit.”
Realiteit: losse, niet-complete sets of standaardservies hebben weinig vraag. Alleen design/antiek of complete serviezen zijn soms interessant.
Mythe: “Oud witgoed doet het nog, dus waarde!”
Realiteit: apparaten ouder dan ~5–7 jaar, met hoge energieklasse of twijfelachtige staat, leveren zelden iets op en brengen til-/afvoerkosten met zich mee.
Wat wél soms waarde heeft
- Design/antiek (stoelen, dressoirs, lampen) in goede staat
- Audio/hifi, instrumenten en bepaalde vintage elektronica
- Werkend en relatief jong witgoed/bruingoed (met typenummer en bon/servicehistorie)
- Kunst en verzamelingen met herleidbare marktprijzen
Consignatie, inkoop of veiling: de drie mogelijkheden
Wanneer een ontruimer de waarde van (een deel van) uw inboedel erkent, zijn er drie gangbare manieren om deze waarde te benutten: inkoop, consignatie of veiling. De beste keuze hangt af van de aard van de spullen, de beschikbare tijd en uw gewenste opbrengst.
1. Inkoop – directe verrekening
De ontruimer koopt waardevolle stukken direct van u over en trekt dit af van de totale ontruimingskosten.
- Voordelen: snel, geen verkooprisico, direct financieel voordeel.
- Nadelen: lagere opbrengst (inkoopprijs < verkoopwaarde).
- Geschikt voor: witgoed, bruingoed, designmeubels in topconditie.
2. Consignatie – verkopen namens u
De ontruimer of partnerhandelaar verkoopt geselecteerde objecten voor u. U ontvangt een afgesproken percentage van de uiteindelijke verkoopprijs.
- Voordelen: hogere opbrengst mogelijk, transparante afrekening.
- Nadelen: opbrengst pas na verkoop, provisie- of opslagkosten.
- Geschikt voor: designstukken, vintage, kunst, instrumenten.
3. Veiling – verkopen aan de hoogste bieder
Bij bijzondere of verzamelobjecten kan een veilinghuis zorgen voor maximale zichtbaarheid en bieders. De opbrengst wordt verrekend na aftrek van veilingkosten.
- Voordelen: kans op hoogste verkoopprijs, objectieve marktwaarde.
- Nadelen: veilingkosten, doorlooptijd en geen garantie op verkoop.
- Geschikt voor: antiek, kunst, verzamelingen, designmeubilair.
Hoe de opbrengst wordt verrekend
De verwachte opbrengst van verkoop of veiling wordt meestal netto verrekend met de factuur van de ontruiming. U ontvangt hiervan vooraf een indicatie in de offerte. Zorg dat u altijd schriftelijk vastlegt:
- Welke items zijn opgenomen in de regeling
- De geschatte waarde of veilingcommissie
- Wanneer en hoe de afrekening plaatsvindt
Een betrouwbare ontruimer geeft altijd een duidelijke toelichting en een schriftelijke bevestiging van afspraken. Zo voorkomt u misverstanden over opbrengst en verrekening.
Zelf waarde creëren vóór de ontruiming
Hoe beter u de woning voorbereidt, hoe lager de uiteindelijke ontruimingskosten. Door spullen met restwaarde zelf te verkopen of gratis weg te geven, bespaart u niet alleen op afvoer- en arbeidstijd, maar maakt u ook ruimte en overzicht voor de daadwerkelijke ontruiming.
1. Verkoop via Marktplaats of Facebook Marketplace
Start direct na de beslissing tot ontruimen met het online aanbieden van spullen. Begin met gewilde categorieën zoals fietsen, witgoed, gereedschap of decoratie. Plaats duidelijke foto’s, vermeld afmetingen en gebruik “gratis ophalen” als zoekterm om interesse te vergroten.
2. Geef spullen gratis weg
Wat geen verkoopwaarde heeft, kan nog wél een ander helpen. Gebruik platforms zoals GratisAfTeHalen.nl, Buurtmarkten of Facebookgroepen met “gratis af te halen” in de titel. Hiermee voorkomt u stortkosten en bespaart u tijd tijdens de ontruiming.
3. Doneer aan kringloop of lokale stichting
Kringloopwinkels of sociale werkplaatsen nemen vaak herbruikbare spullen aan. Controleer wel of ze ophalen, of alleen inname aan de balie doen. Zet spullen tijdig apart, zodat ze niet per ongeluk bij het afval belanden.
4. Verzamel restwaarde per categorie
Groepeer items per type: witgoed, elektronica, meubels, kleding, boeken. Dat maakt inschatten eenvoudiger en versnelt de communicatie met de ontruimer bij de offerte.
5. Voorkom dubbele kosten
Hoe minder volume de ontruimer hoeft af te voeren, hoe goedkoper de offerte. Het loont dus om ruim vóór de geplande ontruimingsdatum al te beginnen met opruimen, verkopen of weggeven.
Populaire platforms om te gebruiken
- Marktplaats
- Facebook Marketplace
- GratisAfTeHalen.nl
- Nextdoor
- Lokale kringloopwinkels en wijkinitiatieven
Wat een ontruiming altijd kost
Zelfs als de inboedel deels waarde heeft, brengt elke woningontruiming vaste kosten met zich mee. Deze kosten bestaan grotendeels uit arbeidsuren, transport en afvalverwerking. Het idee van een “gratis ontruiming” verdwijnt dus zodra men de logistiek en uitvoering realistisch bekijkt.
Vaste kostenposten bij elke ontruiming
- Arbeid: meestal 2–3 medewerkers, 1 à 2 dagen werk per woning.
- Transport: bus, brandstof, parkeerkosten en hulpmiddelen.
- Afvoer en recycling: stortkosten voor niet-herbruikbare spullen.
- Schoonmaak: bezemschoon opleveren of lichte reiniging.
- Coördinatie: planning, sleutelbeheer, administratie, verzekering.
Kostenoverzicht in één oogopslag
Onderstaand overzicht geeft u snel inzicht in de meest voorkomende woningontruimingen en wat daarbij komt kijken.
| Type ontruiming | Gemiddelde kosten | Prijsbepalende factoren |
|---|---|---|
| Klein appartement | €600 – €1.100 | Bereikbaarheid, hoeveelheid inboedel, vloerbedekking |
| Rijtjeshuis of portiekwoning | €1.100 – €1.850 | Toegang via trap, herstelwerk, bezemschoon opleveren |
| Grote woning of villa | €1.800 – €2.600 | Aantal ruimtes, zware meubels, opslag of recycling |
| Spoedontruiming | €750 – €1.950 | Binnen 24 uur, extra personeel, logistieke planning |
| Bedrijfsontruiming | Op aanvraag | Oppervlakte, inventaris, afvoerverplichtingen |
Let op: dit zijn richtprijzen op basis van recente woningontruimingen. Vraag vrijblijvend offertes aan voor een exacte prijs op maat.
Appartement of kleine woning
Gemiddeld €500 – €900 afhankelijk van verdieping en hoeveelheid spullen.
Eengezinswoning of maisonette
Gemiddeld €900 – €1.500, inclusief afvoer en basisreiniging.
Grote of sterk vervuilde woning
Vaak €1.500 – €2.500+, afhankelijk van extra werkzaamheden zoals vloerverwijdering of spoedopdracht.
Wilt u weten hoe deze bedragen zijn opgebouwd, inclusief voorbeelden per woningtype en bespaartips? Lees dan onze uitgebreide pagina over ontruimingskosten. Daar vindt u ook een overzicht van mogelijke toeslagen (spoed, bereikbaarheid, vloeren, enz.).
Vind de juiste specialist: vergelijk ontruimers in uw provincie
Kies uw provincie om direct lokale specialisten te vergelijken. Ons netwerk dekt alle 12 provincies in Nederland:
Veelgestelde vragen over ontruimen in ruil voor inboedel
Overweegt u een woning te laten ontruimen in ruil voor de inboedel? Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over gratis ontruimen, compensatie en verrekening van waardevolle spullen. Zo weet u precies wat realistisch is en waar u op moet letten voordat u een offerte aanvraagt. Heeft u nog vragen? Vraag vrijblijvend offertes aan bij ontruimers in uw regio.
Gratis woning ontruimen, kan dat?
In de meeste gevallen niet. Een woningontruiming brengt altijd kosten met zich mee voor arbeid, transport, afvoer en schoonmaak. Alleen als de inboedel aantoonbare marktwaarde heeft – bijvoorbeeld bij goed werkend witgoed, antiek of designmeubels – kan een ontruimer een gedeeltelijke compensatie of korting aanbieden. Een volledig gratis ontruiming is dus zeldzaam en meestal alleen mogelijk bij uitzonderlijk waardevolle inboedel.
Kan een ontruimer de kosten verrekenen met de waarde van mijn spullen?
Ja, dat gebeurt regelmatig. De ontruimer beoordeelt vooraf de verkoopbare stukken en brengt de geschatte opbrengst in mindering op de offerte. Dit heet opkoopverrekening of compensatie. Bij bijzondere objecten kan verkoop via consignatie of veiling plaatsvinden.
Welke spullen leveren meestal nog iets op?
Denk aan werkend witgoed of bruingoed, designmeubels, antiek, kunst of verzamelobjecten. Meubels van plaatmateriaal, bedden, kleding en standaarddecoratie hebben zelden waarde en zorgen juist voor extra afvoerkosten.
Wat gebeurt er als ik zelf al spullen heb verkocht of weggegeven?
Dat is juist gunstig. Hoe minder spullen er overblijven, hoe minder werk de ontruimer heeft. Een woning die grotendeels leeg is, kan vaak in één dag worden opgeleverd tegen een lager tarief. Vermeld dit altijd bij uw offerte-aanvraag zodat de prijs realistisch wordt berekend.
Wat kost een woningontruiming gemiddeld?
De meeste ontruimingen kosten tussen de €500 en €1.500, afhankelijk van de grootte van de woning, het aantal verdiepingen en de hoeveelheid spullen. Lees meer op onze pagina over ontruimingskosten voor actuele prijsvoorbeelden en bespaartips.
Hoe voorkom ik misverstanden over de vergoeding van mijn inboedel?
Vraag altijd om een gespecificeerde offerte waarin duidelijk staat welke items worden verrekend, wat de geschatte waarde is en hoe de afrekening plaatsvindt. Een betrouwbare ontruimer communiceert hierover transparant en legt afspraken schriftelijk vast.
Wilt u een offerte aanvragen? Controleer dan eerst deze 7 punten
Een duidelijke offerte begint met goede informatie. Daarom hebben we deze checklist voor u opgesteld. Kunt u onderstaande vragen beantwoorden? Dan kunnen ontruimers veel gerichter een prijs inschatten én sneller reageren.
- Wat is het type woning? Bijvoorbeeld een appartement, rijtjeshuis of flat zonder lift.
- Hoeveel spullen zijn er nog aanwezig? Is de woning nog volledig ingericht of grotendeels leeg?
- Wat zijn de oplevervoorwaarden? Denk aan eisen van de verhuurder, makelaar of zorginstelling.
- Moet de vloerbedekking worden verwijderd? Tapijt, laminaat of vinyl inclusief lijmresten?
- Zijn herstelwerkzaamheden nodig? Zoals het dichten van gaten, schilderwerk of verwijderen van gordijnrails?
- Wanneer moet de woning leeg zijn? Gaat het om een spoedontruiming of is er meer tijd?
- Zijn er spullen met waarde? Deze kunnen soms verrekend worden in de offerte.
Let op: Hoe completer uw informatie in het offerteformulier, des te beter kunnen ontruimers inschatten wat er nodig is — en wat u kunt besparen.
Over Ontruimers Vergelijken
OntruimersVergelijken.nl is het grootste onafhankelijke platform van Nederland voor woningontruiming. Sinds 2017 hebben wij al meer dan 10.000 mensen geholpen bij het vinden van een betrouwbare ontruimer. We werken samen met ruim 50 ervaren ontruimers verspreid over het hele land, zorgvuldig geselecteerd op kwaliteit, transparantie en klanttevredenheid.
Het team van Ontruimers Vergelijken werkt betrokken, onafhankelijk en met oog voor uw persoonlijke situatie. Ons doel is om u te helpen de juiste keuze te maken – snel, transparant en zonder verrassingen achteraf.
Klaar om de ontruiming definitief te regelen?
U heeft nu inzicht in de mogelijke besparing op de kosten van uw ontruiming in ruil voor inboedel.
In 2 minuten kunt u tot 50% besparen!